的价格吧?」
娜米奥·凯斯对拍卖流程门清,脸上混合着一丝精明和「你还是太嫩」的玩味,嘴角勾起一个似笑非笑的弧度,笑着说:「哈哈,年轻人,你太天真了。」
「在拍卖会上中标,意味着你已经成为法律意义上的买家,需要立刻支付定金,并在很短时间内完成全部交易。之後你想转手,就是一次新的买卖,需要重新走一遍流程,缴纳相应的税费和交易费用,还要找到愿意接手的下家。」
「除非你刚拍下这里,就立刻转卖给我,以我的名义直接去申请完成交易。假如房子里面破破烂烂,我可不会随便帮你收拾烂摊子,如果让我赚到一些利润,那倒是可以另外商量————」
得知拍下房产盲盒之後,并不是一定就要自己买下来,也可以将产权直接转让给旁人,苏杰瑞心里也就放心了。
他笑着继续说道:「我看拍卖网站上写着,这里曾经属於一位被警方击毙的毒枭,或许里面藏着些好东西呢。这个噱头,对我的YouTube频道非常有帮助。」
房产经纪人娜米奥·凯斯抱起胳膊:「仅仅为了一个视频,投入上百万加元?你难道疯了吗,这可不是明智的投资。」
她停顿片刻,目光在苏杰瑞年轻的脸庞,和那辆昂贵的阿斯顿马丁DBS之间游移了一下,也看了看钱书瑶今天背着的爱马仕「康康」小包,语气稍微缓和了些,带上了点提点的意味:「看你开的车,和你朋友的包,家境和收入应该都不错。但年轻人,听我一句劝,这种房产盲盒拍卖很复杂。」
「你看到的信息都是公开的、最基本的,而真正的竞争者,手里掌握的信息可能比你多得多,比如,原房主为什麽突然消失或者破产?房子有没有隐秘的结构问题或者产权纠纷?」
「社区环境、邻居情况、甚至未来的市政规划————这些都可能影响房子的价值和你的拍摄计划————」
苏杰瑞认真地听着,脸上还带着「受教」表情点了点头。
他当然知道这些,因为特殊「视野」的存在,他比一般人更能规避一些表面看不出的坑。
但在此刻,苏杰瑞需要表现得像个虚心求教的新手,这样才有助於降低别人的戒心,或许还能套出更多信息。
「谢谢你的提醒,凯斯女士。说实话,我主要是好奇,也觉得这是个很好的视频题材。」
他指了指房子,追问道:「像这栋,外观维护得还行,位置在南素里地区也非常不错,为什麽会走到拍卖这一步
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